1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는
다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 3층 304호로서,
외벽: 스톤스프레이 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보
호에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경577624 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
725만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
942만원
자주 묻는 질문
경서동 다세대 경매 2024타경577624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,252만원의 10%인 약 725만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,076만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 942만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경577624의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.