2024타경577624 [1] 물건 사진

경서동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 경서로32번길 3-6, 3층304호 (경서동,다솜채3) (2024타경577624 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 9,805만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,800만원의 66.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,805만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비135.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가7,815만원
매각일2025-12-16

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 경서로32번길 3-6, 3층304호 (경서동,다솜채3)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,800만원
최저매각가격7,252만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
건물면적51.92㎡
대지면적32.84㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-29매각기일1억 4,800만원유찰
22025-11-14매각기일1억 360만원유찰
32025-12-16매각기일7,252만원매각
42025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 3층 304호로서, 외벽: 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보 호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 942만원입니다.
경서동 다세대 경매 2024타경577624 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 9,805만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,800만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,252만원보다 35.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,815만원로 낙찰가와 1,990만원 차이입니다.
2024타경577624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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