1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 '양지교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지
및 농가주택 등이 혼재하는 근교 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 3m의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역
(2016-06-30)<농지법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 ""일련번호 (ㄱ)~(ㅇ)""이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 156만원
평당 감정가(대지면적 기준)
82만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
화목동 답 경매 2025타경617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,938만원의 10%인 약 8,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 156만원(감정가의 49%)입니다.
![2025타경617 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경617/1/사진/0.jpg?w=512)