1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 인천광역시 서구 불로동에 소재하고,"불로삼거리"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, LPG충전소 등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 토지이며, 이용상황은 자연림이며 북서측 경계 부분에 분묘1기 소재함.
인접 도로상태 본건 토지는 현황 맹지임(지번약도 참조, 임야도상에는 서측으로 도로에 접함).
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
제시목록 외의 물건 본건 토지의 지상에 분묘1기가 소재함(지번약도 참조).
공부와의 차이 본건 토지 중 일부 면적에 분묘1기
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 559만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
불로동 임야 경매 2026타경500701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 5,587만원의 10%인 약 2억 559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.