2024타경571527 [1] 물건 사진

구월동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 선수촌공원로 26, 9층909호 (구월동,두플라스) (2024타경571527 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 선수촌공원로 26, 9층909호 (구월동,두플라스)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격4,288만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-01
진행상태진행중
건물면적25.68㎡
대지면적7.16㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 2,500만원유찰
22026-06-29매각기일8,750만원유찰
32026-07-29매각기일6,125만원유찰
42026-09-01매각기일4,288만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-25대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환 경은 보통 입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 입니 다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제9층 제909호로서, (사용승인일: 2016.06.30) 외벽: 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 "아파트(도시형생활주택)"으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, "공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중입 니다. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,609만원

자주 묻는 질문

구월동 아파트 경매 2024타경571527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,288만원의 10%인 약 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,001만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,288만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,609만원입니다.
2024타경571527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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