1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제2층 제222호, 제6층 제617호로서,
(사용승인 : 2020.1.22.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 주차 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 23미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2373 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,140만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2025타경2373 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,430만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,900만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2373의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.