1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1) 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 소재 "정산마을" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 경지정리된 농경지가 주를 이루는 순수농촌지대임. 기호2) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 소재 "동산화물역" 북측 약900미터 거 리에 소재하는 "평리마을" 서측에 근접하여 위치하며, 주위는 마을, 농경지 등이 혼재하는 "전주천벚꽃길" 서측 경지정리된농촌지대임.
교통상황 기호1) 본건까지 농기계 접근 가능하며 북서측으로 버스승강장 소재 도로(신수로)와의 거리 는 약300미터임. 기호2) 본건까지 농기계 접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 도로(한내로)와의 거리는 약250미터임.
형태 및 이용상태 기호1) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 조경수(회양목 약3년생)가 식재되어 있는 전임. 기호2) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 답임.
인접 도로상태 기호1) 동측으로 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호2) 서측으로 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,204만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼례읍 답 경매 2026타경30589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,045만원의 10%인 약 2,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,045만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,045만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2979㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30589 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30589/1/사진/0.jpg?w=512)