1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산근린공원' 동측 인근에 위치하는 구분건물(더숨153 제104동 제3층 제304호)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선(화곡역) 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건 내 제104동 제3층 제304호로서, [사용승인일 : 2021.07.15.] 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 약 6M 내외, 남측으로 약 4M 내외의 포
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,192만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,705만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12650 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 6,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,192만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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