2025타경508718 [2] 물건 사진

오류동 기타건물 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1645-21 1동 (2025타경508718 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 64억원에 매각됐습니다. 감정가 116억 6,013만원의 54.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가64억원
감정가 대비54.9%
최저매각가 대비112%
응찰자 수2명
2순위 입찰가58억 5,200만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1645-21 1동
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가116억 6,013만원
최저매각가격57억 1,346만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적2549.81㎡
대지면적4448㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일116억 6,013만원유찰
22026-10-06매각기일81억 6,209만원유찰
32026-11-11매각기일57억 1,346만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""초은고등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18)내 27층 2702호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 대리석 붙임 등. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등. - 창호 : 하이샤시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 외각 공도가 연접되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 116억 6,013만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 57억 1,346만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2549.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,512만원입니다.
오류동 기타건물 경매 2025타경508718 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 64억원에 매각됐습니다. 감정가 116억 6,013만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 57억 1,346만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 58억 5,200만원로 낙찰가와 5억 4,800만원 차이입니다.
2025타경508718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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