1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제8층 제801호 외 4개호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 본건 (기호(1-5))은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,178만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2022타경10356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,181만원의 10%인 약 1,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,227만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,181만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
2022타경10356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경10356 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2022타경10356/4/사진/0.jpg?w=512)