1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '효탑초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서
외벽: 파벽돌 봍임 및 일부 석재붙임 마감
내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감
창호: PVC 창호 등 임.
이용상태 본건은 집합건물(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호 가~아) 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조.)
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약3미터 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
2025타경54882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.