1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치하고,
주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리-인천 1호선)이
소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 내 제2층 제203호로서,
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 "오피스텔 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4 - 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부
교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경582091 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,820만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,249만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2024타경582091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,200만원의 10%인 약 1,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,740만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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