1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하며 주변은 공장, 오피스텔, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제7층 제728호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅, 석재 및 강화유리 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
이용상태 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.
설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로서 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 동측의 '남동대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
714만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,732만원
자주 묻는 질문
남촌동 오피스텔 경매 2025타경510796 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,140만원의 10%인 약 714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,998만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,732만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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