2025타경13957 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1003호 (2025타경13957 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 1억 9,512만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 68.5%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,512만원
감정가 대비68.5%
최저매각가 대비107%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 9,266만원
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1003호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격1억 8,240만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적30.69㎡
대지면적26.45㎡
준공연도7년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 8,500만원유찰
22026-10-06매각기일2억 2,800만원유찰
32026-11-05매각기일1억 8,240만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "금강노블 레스" 제102동 제10층 제1003호로서, 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건과 접한 외곽 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 가산동 234-2 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,070만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경13957 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 1억 9,512만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 68.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,240만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,266만원로 낙찰가와 246만원 차이입니다.
2025타경13957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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