1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 결성면 형산리 소재 통칭 "구수동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 축사 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근의 백야로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 '묵전' 상태로서 지상에 활잡목 등이 소재함.
인접 도로상태 본건 북서측 인근에 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 계획관리지역(2019-08-27) 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 1 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
2. 건물감정평
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
285만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,992만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
결성면 목장용지 경매 2025타경1207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,846만원의 10%인 약 285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,992만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,852만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,846만원, 감정가의 24% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2963㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1207 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경1207/1/사진/0.jpg?w=512)