옥정동 대지 경매 — 경기도 양주시 옥정동 1041-3 (2025타경72632 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 옥정동 1041-3
용도대지 · 토지
감정가34억 3,509만원
최저매각가격11억 7,824만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-23
진행상태연기
대지면적625.7㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일34억 3,509만원유찰
22026-07-15매각기일24억 457만원유찰
32026-08-19매각기일16억 8,320만원유찰
42026-09-23매각기일11억 7,824만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥정호수초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 택지개발된 신도시내 상업지대임. 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로 기준시점 현대 상업나지 상태임. 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 각각 약 4차선 및 1차선(일방통행) 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 3,509만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 7,824만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 625.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,815만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72632의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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