1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥정호수초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 택지개발된 신도시내 상업지대임.
교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로 기준시점 현대 상업나지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 각각 약 4차선 및 1차선(일방통행) 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,782만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 2,477만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,815만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
옥정동 대지 경매 2025타경72632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 7,824만원의 10%인 약 1억 1,782만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 2,477만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 3,509만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 7,824만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 625.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,815만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72632 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72632/1/사진/0.jpg?w=512)