2026-08-20 낙찰가 3억 6,110만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,635만원의 64.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 6,110만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64.9% |
| 최저매각가 대비 | 132.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-20 |
| 소재지 | 울산광역시 중구 반구동 52-16 |
|---|---|
| 용도 | 근린주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 5억 5,635만원 |
| 최저매각가격 | 2억 7,261만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-08-20 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 181.03㎡ |
| 대지면적 | 200.8㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 매각기일 | 5억 5,635만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-16 | 매각기일 | 3억 8,945만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-20 | 매각기일 | 2억 7,261만원 | 매각 |
| 4 | 2026-08-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""가온중학교"" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 번영로, 화합로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측 및 남서측으로 각각 폭 약 8미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2025-03-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 2017.12.19에 사용승인되었으며, 외벽
리치고 경매 분석도에서 2025타경12007 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.