2025타경51087 [1] 물건 사진

역촌동 오피스텔 경매 — 서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호 (2025타경51087 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 5,860만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 66.1%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,860만원
감정가 대비66.1%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,600만원
매각일2026-09-08

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,000만원
최저매각가격1억 5,360만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적48.57㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일2억 4,000만원유찰
22026-03-31매각기일1억 9,200만원유찰
32026-05-26매각기일2억 4,000만원유찰
42026-06-30매각기일1억 9,200만원유찰
52026-08-04매각기일1억 5,360만원매각
62026-08-11매각결정기일-최고가매각불허가결정
72026-09-08매각기일1억 5,360만원매각
82026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""신진자동차고등학교"" 북측 인근에 위치하며 인근은 단독 및 다세대주택, 소규모의 근린시설등으로 이루어진 주거지역으로서 주거여건 및 생활편익시설 이용 무난함. 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 6호선 ""응암역""역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 10층 건중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장석 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 2중창호임. 이용상태 주거용 오피스탤로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방구조, 기본적인 위생시설 및 상하수도 급.배수설비 엘레베이터 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 로폭 4M 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 48.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,634만원입니다.
역촌동 오피스텔 경매 2025타경51087 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 5,860만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,360만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,600만원로 낙찰가와 260만원 차이입니다.
2025타경51087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기