1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안선JC" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설 등이 밀집하여 소재하는 일반적인 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 편의성은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상28층 (사용승인일 : 2023.06.05)건 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 인조석 판재 붙임 및 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 몰탈후 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태 제1종 근린생활시설이나, 현재는 공실상태임
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 방침방화설비, 방재설비, 지상주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약20m의 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 국
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경867 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,170만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,865만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
성곡동 근린시설 경매 2025타경867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,703만원의 10%인 약 3,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,192만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,703만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,865만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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