1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서
(사용승인일: 2017.12.01.)
외벽: 스톤코트 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 다시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
갈산동 다세대 경매 2025타경511292 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 3,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 80.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,550만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,995만원로 낙찰가와 255만원 차이입니다.
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