2026타경9 [1] 물건 사진

진영읍 전 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-28 (2026타경9 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-28
용도전 · 토지
감정가1억 1,550만원
최저매각가격5,660만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적165㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일1억 1,550만원유찰
22026-08-26매각기일8,085만원유찰
32026-10-07매각기일5,660만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영제일고등학교' 남동측 인근 에 위치하며 인근은 근린생활시설, 농경지, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통입니다. 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 세장형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>입니다. 제시목록 외의 물건 해당없습니다. 공부와의 차이 해당없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,550만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,660만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 231만원입니다.
2026타경9 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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