1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 원북리 소재 '원북마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -본건 기호(1),(11)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “농경지”로 이용 중임. -본건 기호(2)토지는 평지 내 사다리형의 토지이며, 현황 “농경지”로 이용 중임. -본건 기호(3)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “도로”로 이용 중임. -본건 기호(4),(5)토지는 평지 내 부정형의 토지이며, 현황 “농경지”로 이용 중임. -본건 기호(6)~(10)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “ 농경지”로 이용 중임.
인접 도로상태 -본건 기호(1),(4)~(6),(8)~(11)토지는 지적도상 맹지임. -본건 기호(2),(3)토지는 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3)토지는 본건이 “도로”임. -본건 기호(7)토지는 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
690만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
군북면 전 경매 2026타경20358 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,901만원의 10%인 약 690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,901만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,901만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2017㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20358 [6] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20358/6/사진/0.jpg?w=512)