1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 '사천시 농업기술센터' 북동측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신복리 7-1 : 계획관리지역(2011-08-04) , 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복) , 제2종지구단위계획구역(2011-08-04)(신복지구(주거형)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-05-25)(중로3-49호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 323만원입니다.
2025타경31240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.