부림동 근린시설 경매 — 경기도 과천시 부림동 46 시대빌딩 1층105호 (2025타경458 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 과천시 부림동 46 시대빌딩 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 4,000만원
최저매각가격5억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적20.79㎡
대지면적7.87㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일5억 4,000만원변경
22025-11-04매각기일5억 4,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 부림동 소재 '부림동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있어, 제반 주변여건은 양호함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철4호선 과천역, 노선버스정류장 소재하고 있 어 제반 교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 평슬라브지붕 5층 내 제1층 제105호로서, (사용승인일: 1984.2.25.) 외벽: 타일붙임마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감 및 인테리얼 마감 등 창호: 알루미늄새시 등으로 마감하였음. 이용상태 근린생활시설(상호: 에이피부동산중개컨설팅)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로변, 북동측으로 소로변의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-10 -26)(집산도로)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2001-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2001-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,586만원입니다.
2025타경458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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