1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 엘 프리메로 제20층 제2005호로서, 본 건물은 총1개동 총3개호(근린생활시설)/190개호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물내 제20층 제2005호로서,
(사용승인일: 2021.11.23.)
외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
65만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
452만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,988만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
전포동 오피스텔 경매 2024타경66152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 646만원의 10%인 약 65만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 452만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 646만원, 감정가의 4% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,988만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경66152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경66152 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2024타경66152/1/사진/0.jpg?w=512)