1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 126-10 소재 "증산로" 및 "불광천"동측 인근,"지하철6호
선응암역" 동남측 인근에 위치하는 거성리젠시(업무시설,다세대주택) 2층202호로서 주위환
경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,불광천,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편
의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
교통상황 본건 서측 인근에 증산로,인근에 버스정류장 및 지하철6호선응암역이 소재하여 대중교통
및 자동차 진출입이 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택,
단지형다세대) 2층202호로서,
외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.
이용상태 9층 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 2층202호로서
방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,기계식주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 대지로서 업무시
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,566만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 531만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,549만원
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2024타경62768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,664만원의 10%인 약 2,566만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 531만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,664만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,549만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경62768의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.