2025타경62410 [1] 물건 사진

원당동 도로 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원당동 198-11 (2025타경62410 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원당동 198-11
용도도로 (전, 창고, 창고용지) · 토지
감정가14억 303만원
최저매각가격14억 303만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적262㎡
대지면적3812㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일14억 303만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 '서삼릉' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전,답) 등이 주를 이루는 근교 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 '창고' 건부지로 이용 중임. 기호3 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 '도로 등'으로 이용 중임. 기호2,4 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 '전 및 기호1 부속토지'로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 1000m (그 외 축종 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 다수의 비

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-04-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,770만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

원당동 도로 경매 2025타경62410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 303만원의 10%인 약 1억 4,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 303만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 303만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 262㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,770만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-04-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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