1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 단지내 상가, 소형공장, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제20층 제2001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주민공동시설, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 통행이 원활한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,774만원입니다.
식사동 아파트 경매 2025타경5137 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5억 5,790만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,800만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,860만원보다 14.2% 높은 금액입니다.