1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람시립도서관」북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제5층 제비654호로 주위는 오피스텔, 상업용, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층중 제5층 제비654호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 등,
내 벽: 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
(본건 북측,서측으로 도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접함.)
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(가)는 제시목록 및 공부상 소유자가「이창우」이며, 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
48만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
333만원
평당 감정가(건물면적 기준)
919만원
자주 묻는 질문
빛가람동 오피스텔 경매 2024타경71115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 475만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 333만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 475만원, 감정가의 6% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 919만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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