1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 미상임.
창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임.
이용상태 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치의 결속 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였는 바, "집합건축물대장 건축물현황도"에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 다세대주택(방3, W.C2, 주방 및 거실 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기 및 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,468만원입니다.
탑동 다세대 경매 2024타경86859 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-05 1억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,729만원로 낙찰가와 71만원 차이입니다.
2024타경86859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.