1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 노선버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020.07.17.)
-외벽 : 석재붙임 마감 등,
-창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ‘호별배치도’ 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,780만원입니다.
세류동 다세대 경매 2025타경56559 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-30 2억 111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 81.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,360만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,316만원로 낙찰가와 1,795만원 차이입니다.
2025타경56559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.