1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도1호선 ‘부전역’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공원, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
건물의 구조 2020.02.12 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건 내 3층 316호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지마감 등 추정
창호 : 하이샷시창임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 공로에 접하여 진출입 가능하며, 건물 내 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
21만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
149만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,371만원
자주 묻는 질문
범전동 오피스텔 경매 2024타경787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 214만원의 10%인 약 21만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 149만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 214만원, 감정가의 2% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,371만원입니다.
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