1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""호성주민센터"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물 제1동 제1층 제102호 외 2개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측으로 동부우회도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층 중 제1층 제102호, 제2층 제201,202호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 강화유리, 돌붙임(고홍석 버너구이) 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감.
- 창 호 : 강화유리, 샷시창호 등.
이용상태 기호 1-가) 내지 3-다)는 일체로 휴게음식점(투썸플레이스)로 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 동부우회도로에 접함과 동시에, 남동측으로 왕복 2차
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,068만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 310.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,631만원입니다.
2025타경522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.