1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2020년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내
제7층 제733호외 2개호로서
외벽: 복합판넬 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태 "공장" 으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, "공장(지식산업센터, 지원시설)" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 폭 약 15미터 및 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,701만원입니다.
2024타경6479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.