2025타경448 [2] 물건 사진

남정면 잡종지 경매 — 경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9 (2025타경448 [2] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9
용도잡종지 · 토지
감정가5억 4,721만원
최저매각가격3억 8,305만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1471㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일5억 4,721만원유찰
22026-05-22매각기일3억 8,305만원변경
32026-08-21매각기일3억 8,305만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 남정면 부흥리 소재 ""부흥1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국도변 상가지대, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 일련번호(2~4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 사다리형의 평지로서 일부 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서 잡종지로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 급경사지로서 잡종지 및 법면으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(2,4) : 서측 완충녹지 건너로 왕복 4차선 국도와 접함. 일련번호(3) : 지적도상 중로에 접하나 실제 세로(불)이며 서측 완충녹지 건너로 왕복 4차선 국도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2,3) : 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도7호선)<도로법> 일련번호(4) : 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,721만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,305만원, 감정가의 70% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1471㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 123만원입니다.
2025타경448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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