1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "엠타워 5층 502호 및 5층 501호" 구분상가로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건중 제5층 제502호, 제501호로서, - 외벽: 인조석 및 복합판넬 등 - 내벽: 페인팅, 석고보드, 내부 마감재 및 타일 등 - 바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 - 창호: 강화유리 등입니다.
이용상태 가),나) : 노유자시설(노인복지시설- 침실, 목욕실, 홀 등)로 이용하였으나 기준시점 현재 공실입니다.
설비내역 공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 탐지설비 등이 되어 있습니 다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사각형의 토지로서‘근린생활시설 부지’로 이용중입니다.
인
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
810만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
현풍읍 노유자시설 경매 2026타경3350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 500만원의 10%인 약 3,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.