1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 도의리 소재 "도의1리 경로당" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 답,
일련번호 2 : 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로, 답으로 각각 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 북측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 3.3-3.5미터 포장도로와 접함. 남서측으로 폭 약 2미터의 대구광역시 달성군 유가읍 도의리 565(지목: 도로)번지 포장도로 개설되어 있으나 농로가 아닌 마을 보호수로 진입하는 도로로 경매 시 도로 상황 재확인 바람.
일련번호 2 : 북측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 3.3-3.5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 : 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경44952 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
216만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
유가읍 답 경매 2024타경44952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 308만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 216만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 899만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 308만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1841㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경44952의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.