1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 '중앙보훈병원' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 ‘중앙보훈병원역(지하철 9호선)’ 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태 현황 및 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) < 후첨 건물감
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,070만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 6,560만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,438만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
둔촌동 대지 경매 2025타경400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 700만원의 10%인 약 7,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,560만원(감정가의 26%)입니다.
![2025타경400 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경400/1/사진/0.jpg?w=512)