1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""더헤븐cc"" 남서측 인근에 소재하며 주위에는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 건축허가지로 토목공사가 진행중인것으로 조사되었으며 나머지는 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 공부상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호(2): 지적도상 맹지이나 남서측으로 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,377만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,925만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52156의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.