1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산백병원 북측 인근에 소재하는 개금인제빌리지
3층 303호 외 12개호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건인 3층 303호 외 12개호로서
외 벽: 몰탈위 페인트 마감등
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지;제3종일반주거지역.준주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
기호2토지~기호4토지;제3종일반주거지역.준주거지역
기호5토지;준주거지역
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,439만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,541만원입니다.
개금동 오피스텔 경매 2025타경21805 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 6,240만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 56.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,439만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,101만원로 낙찰가와 139만원 차이입니다.
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