1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)는 전라남도 진도군 조도면 눌옥도리 소재 ""눌옥도리마을회관""서측 인근에, 기호 3)은 전라남도 진도군 조도면 창유리 소재 ""산행리마을회관""남서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1,2) 주위환경은 바다 및 임야 전 등이 혼재한 해안가 어촌지대이며. 기호 3)의 주위환경은 전 답 및 마을 등이 혼재한 해안가 농경지대임.
교통상황 기호1,2) : 본건 인근까지 차량 진입 가능하나 여객선 운항이 1일 한번으로 교통상황은 나쁜 편임.
기호 3) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2) : 부정형의 완경사로 주거나지 상태임.
기호 3) : 사다리형 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2) : 지적도상 기호1)은 북측으로, 기호 2)는 남측으로 세로(불)에 접함.
기호 3) : 남측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
29만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
205만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
조도면 대지 경매 2025타경921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 293만원의 10%인 약 29만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 205만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 816만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 293만원, 감정가의 36% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 628㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경921 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경921/1/사진/0.jpg?w=512)