2025타경1239 [2] 물건 사진

원천동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1121호 (2025타경1239 [2] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 7,011만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 51.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,011만원
감정가 대비51.9%
최저매각가 대비106%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,811만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1121호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 3,500만원
최저매각가격6,615만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적21.94㎡
대지면적7.1㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 3,500만원유찰
22026-09-04매각기일9,450만원유찰
32026-10-14매각기일6,615만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""삼성전자모바일연구소"" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있는 지대로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건 내 12층에이1210호(기호(가)), 11층씨1121호(기호(나)), 11층씨1122호(기호(다))로서, (사용승인일: 2022.05.31) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 등 내벽: 세멘몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: pvc창호 마감 등임. 이용상태 집합건축물대장상 ""기호(가)-공장(지식산업센터), 기호(나,다)-지원시설(기숙사)"" 로 각각 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 지하주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 기준시점 현재 ""공업용건부지"" 로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 12

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,034만원입니다.
원천동 근린시설 경매 2025타경1239 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 7,011만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,615만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,811만원로 낙찰가와 200만원 차이입니다.
2025타경1239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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