2026타경501848 [1] 물건 사진

경서동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 경서동 738-5 현창캐슬 2층202호 (2026타경501848 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-12 낙찰가 6,799만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 50.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,799만원
감정가 대비50.4%
최저매각가 대비102.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-12

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 경서동 738-5 현창캐슬 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,500만원
최저매각가격6,615만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-12
진행상태매각
건물면적53.27㎡
대지면적34.34㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일1억 3,500만원유찰
22026-10-07매각기일9,450만원유찰
32026-11-12매각기일6,615만원매각
42026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
경서동 다세대 경매 2026타경501848 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-12 6,799만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 50.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,615만원보다 2.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경501848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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