2025타경52138 [1] 물건 사진

남양면 임야 경매 — 전라남도 고흥군 남양면 망주리 산130 (2025타경52138 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 85만원에 매각됐습니다. 감정가 190만원의 44.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가85만원
감정가 대비44.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지전라남도 고흥군 남양면 망주리 산130
용도임야 · 토지
감정가190만원
최저매각가격85만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5157㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일190만원유찰
22026-05-11매각기일133만원유찰
32026-06-22매각기일106만원유찰
42026-08-10매각기일85만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 남양면 망주리 소재 와야마을회관 남서측 근거리(기호1), 남서측 인근(기호 2~4)에 위치하며 주위는 마을주변 야산지대(기호1), 마을주변 농경지대(기호2~4)임. 교통상황 기호1: 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호2~4: 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 삼각형 경사지로서 자연림임. 기호2: 사다리형 완경사지로서 전임. 기호3,4: 부정형 완경사지로서 도로임. 인접 도로상태 기호1: 지적상 맹지이나 비포장 임로 개설되어 있음. 기호2: 기호3,4를 포함하는 협소한 콘크리트포장 농로에 접함. 기호3,4: 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(500m제한구역(양,산양,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호2~4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-10-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2005-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 190만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 85만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5157㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,218원입니다.
남양면 임야 경매 2025타경52138 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 85만원에 매각됐습니다. 감정가 190만원의 44.8%이고, 마지막 최저매각가격 85만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-10-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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