1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통
시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 중 3층 비328호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 하이새시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 본건 소재 건물에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,5
00m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
빛가람동 오피스텔 경매 2025타경33830 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 4,410만원에 매각됐습니다. 감정가 6,300만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 0% 높은 금액입니다.
2025타경33830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.