| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 554-38 가동 4층402호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저매각가격 | 5,929만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-07-24 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 39.96㎡ |
| 대지면적 | 21.62㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 매각기일 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-24 | 매각기일 | 8,470만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-24 | 매각기일 | 5,929만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-31 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘천마초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(석남역-7호선)이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층건중 4층 402호로서, *외 벽 : 몰탈위페인팅마감. *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 새시창호. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
리치고 경매 분석도에서 2025타경513297 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.