2026타경3228 [1] 물건 사진

화원읍 아파트 경매 — 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호 (2026타경3228 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 73.2%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,200만원
감정가 대비73.2%
최저매각가 대비149.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 5,039만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 1,515만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적84.84㎡
대지면적353.61㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일2억 3,500만원유찰
22026-09-10매각기일1억 6,450만원유찰
32026-10-15매각기일1억 1,515만원매각
42026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '달성중학교' 북서측 근거리에 위치하는 '태왕'아파트 단지 내 제105동 제12층 제1205호 단위세대로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,515만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
화원읍 아파트 경매 2026타경3228 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 73.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,515만원보다 49.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,039만원로 낙찰가와 2,161만원 차이입니다.
2026타경3228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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