1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '달성중학교' 북서측 근거리에 위치하는 '태왕'아파트 단지 내 제105동 제12층 제1205호 단위세대로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3228 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,061만원
평당 감정가(건물면적 기준)
916만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
화원읍 아파트 경매 2026타경3228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,515만원의 10%인 약 1,152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,061만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,515만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (31일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3228의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.