1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 외북동 소재 ‘SK하이닉스 청주4캠퍼스 M15공장’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 대형공장, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 106호및 107호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재타일붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 호실별 인테리어마감 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태 본건 대상호실 2개를 내부격벽을 없애고 1개의 근린생활시설(사무실)로 이용중 입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 평지로 업무시설 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30M의 왕복7차선 포장도로,서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 외북동 317번지 : 도시지역, 준공업지역, 공업용지(지원시설용지G
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경79 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,382만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,003만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
외북동 업무시설 경매 2026타경79 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,831만원의 10%인 약 5,483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,382만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,831만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,003만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (29일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경79의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.