2025타경32224 [6] 물건 사진

매월동 연립 경매 — 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층102호 (2025타경32224 [6] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층102호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 8,200만원
최저매각가격2억 4,443만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.86㎡
대지면적247.49㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일6억 8,200만원유찰
22026-01-22매각기일4억 7,740만원유찰
32026-03-05매각기일3억 8,192만원유찰
42026-04-16매각기일3억 554만원유찰
52026-07-09매각기일2억 4,443만원변경
62026-10-01매각기일2억 4,443만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 연립주택은 광주광역시 서구 매월동 소재 대동고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1,2층과 3,4층 복층 구조의 구분건물로서 101동 3,4층 301호, 102동 3,4층 301호, 103동 3,4층 303호, 104동 1,2층 104호, 3,4층 303호, 105동 1,2층 102호, 1,2층 103호로서 모두 남서향의 계단식이며, 외벽 : 벽돌(전통벽돌)쌓기, 타일(모노롱, 세라믹)붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 이용상태 복층 구조의 연립주택입니다. 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 천장매립형 냉방시설, 화재감지설비, 천장매립형 제습설비, 승강기 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 완경사지로서 연립주택 및 부대시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,443만원, 감정가의 36% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,657만원입니다.
2025타경32224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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