1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""부원초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서
(사용승인일: 2019.06.28)
외벽: 돌붙임 및 치장벽돌타일 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(부원초-부천교육
지원청문의),과밀억제권역,중점경관관리구역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계:
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,402만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경34255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 1억 2,243만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 53%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,319만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.