1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “송학초등학교” 서측 인근(일련번호
1~3) 및 익산시 여산면 원수리 소재 ""연명마을"" 남동측 인근(일련번호5)에 위치하며,
일련번호1~3) 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재
하고 일련번호5) 주위는 전,답의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1,2) 조사일 현재 ""도로""로 이용중임.
일련번호3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""주상용 건물부지""로 이용중임.
일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""묘지""로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호1,2) 대상물건이 도로임.
일련번호3) 북측으로 왕복 4차선 및 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와
접함.
일련번호5) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 도시지역, 생산녹지지역(2024-06-21), 성장관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
87만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
611만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
여산면 임야 경매 2025타경20411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 873만원의 10%인 약 87만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 611만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,782만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 873만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 594㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.